澳大利亚新南威尔士州这个名叫Waterloo的地方位于悉尼市南边的一个内城区。这个年轻的区域正在以惊人的速度发展，这一区的房市也备受开发商和投资者的追捧。

事实上，Waterloo并不是一个商业极其繁荣的地区。但也正因为此，居民生活在邻近市中心地区的同时也有机会享受了难得的清静与闲适，名副其实的闹中取静。虽然区内没有类似于Westfield的大型购物商场，但住宅区附近建有多家大型超市如Coles，ALDI和IGA，更有不少唐人超市和肉铺，新落成的East Village购物中心，为生活带来便利。

  

Waterloo毗邻高尔夫球场以及多个公园例如Waterloo Park，Redfern Park和Moore Park，这样的天然氧吧是不折不扣饭后悠闲的好去处。

Waterloo作为悉尼市南边的一个内城区，距离悉尼商业金融中心仅4公里。Waterloo有着发达的交通网络，多条公交线路途经这里，通往全澳各地的成熟的高速公路网络横贯其中。机场快线中的Green Square站就位于该区的西南方，到国内机场仅需6分钟，国际机场8分钟，到悉尼CBD也只是需要5分钟。在Waterloo的西北方也有Redfern火车站，距市中心仅有一站。从这里不论是自驾还是选择公共交通都能轻松前往市中心，机场以及各大旅游景点，例如去蓝山欣赏悉尼最壮观的山景，到北部海滩享受惬意的海滩生活。此外，公共汽车服务也为区内的居民提供了不少便利。区内多个巴士站都有公车直达市中心和各大高校。

新州州长Mike Bairdy已宣布，城市翻新工程重点之悉尼地铁二期工程的站点终于尘埃落定于Waterloo。新地铁站周边将建起约10000套以高层公寓为主的新住宅。

地理位置好，应有尽有

1. 离悉尼CBD仅4公里车行距离，直线距离只有2.5公里，开车5分钟可达，坐Bus只要10分钟

2. 到邦迪海滩只需要15分钟

3. 到悉尼机场仅仅10分钟

4. 到步行5分钟泰勒学院，到新南威尔士大学坐BUS 5分钟可达，到UTS 悉尼科技大学10分钟可达，到悉尼大学15分钟

5. 到Moore Park高尔夫球场仅需5分钟，到Centennial Park 5 分钟可达，到悉尼体育馆及悉尼足球馆10分钟。

6. 步行3分钟可到2013年完工的全新的购物中心Victoria Park Centre。

7. 位于政府20年（2011-2030）80亿澳元投资大规划Green Square Town Centre 的中心位置，预期投资回报稳定

8. 城市翻新工程之悉尼地铁二期工程将于Waterloo建新地铁站!

众所周知，澳洲教育质量高，体系完善，每年吸引了大量的海外留学生来此求学。悉尼作为澳洲本地以及海外学生首选求学目的地，多所高校在国际上享有盛誉并为来自澳洲各地以及海外的学生提供世界一流的教育和硬件设施。毫不夸张的说，Waterloo就是一个大学城，2公里以内大学林立，各大顶级大学包括悉尼大学，新南威尔士大学以及悉尼科技大学。所以这里学术氛围浓郁，社会治安良好。

更值得一提的是，除了多家儿童托管外，区内也有不错的小学Our Lady Of Mount Carmel Primary School和中学Taylor's College。

周边3公里范围可以达到澳洲三所顶级高校：悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学。

黄金圈内的房产投资沸点

由于这一区交通极其方便，有相当一部分学生和白领都喜欢租住这一区的公寓，因此吸引了不少海外人士投资Waterloo的房产并将其出租以赚取利润。数据显示，在这一区用于出租的住宅占总数的74%。5年前，每周约$500就能在Waterloo租到一套设施齐全两室公寓；如今，若想在Waterloo租到一套同等或相类似的两居室房，周租金应不下$800。逐年攀升的租金很好地反映了这一区不断上涨的房价。

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